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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02RC9U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Oberzissen, Rhineland-Palatinate, Germany
Freistehender Bungalow mit großem Grundstück
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
140 m²Plot surface
1,222 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
4Year of construction
1967Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
257.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateOberzissen: Location and surroundings of this property
Der freistehende und großzügige Bungalow liegt in der Ortsgemeinde Oberzissen. Oberzissen mit seinen ca. 1.120 Einwohnern liegt mitten im Herzen des Brohltal, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Bonn und Koblenz und ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Kindergarten direkt vor Ort - Grundschule in Niederdürenbach (ca. 2 km) - Realschule plus in Niederzissen (ca. 1,2 km) - Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig sowie Remagen - Bäckereifiliale, Metzgerei, Blumenladen, Imbiss sowie Eisdiele vor Ort - Arzt (Allgemeinmedizin) und Physiotherapeut vor Ort - Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Banken in Niederzissen - Beliebte Ausflugsziele sind der Königssee (ca. 4 km), das Rodder Maar (ca. 3 km) der Laacher-See mit der Benediktiner Abtei Maria Laach (ca. 13 km) - ÖPNV durch Linienbusse (unmittelbar vor Ort) - Entfernungen: Bonn und Koblenz (ca. 43 km) - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 - AS Niederzissen (ca. 3,5 km)
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Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.