Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02SK2G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robert Schenk

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SK2G
Dahme, Schleswig-Holstein, Germany

Strandnahes Apartment im Ostseebad Dahme - Feriendomizil und Kapitalanlage

Price
€168,000

Bathrooms1
Living area34 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Ostsee vor der Haustür! Dieses charmante 1-Raum Apartment erwartet Sie in angenehm ruhiger Ortslage, nur 150 Meter vom feinsandigen Strand, der Seebrücke und der lebendigen Promenade entfernt. Den Ortskern erreichen Sie in 300 Metern. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als lukrative Investition. Die Vermietung an Feriengäste ist erlaubt. Die Wohnung besteht aus einem geschmackvoll eingerichteten Wohn-Schlafraum mit einer gemütlichen Essecke und einer gut ausgestatteten Pantry-Küche. Das Bett steht tagsüber platzsparend hochgeklappt als Schrank an der Wand und verwandelt sich abends im Handumdrehen zu einem vollwertigen Bett. Die Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Garderobe und ein geräumiger Kleiderschrank. Ein modernes Duschbad sorgt für den nötigen Komfort. Auf dem Balkon können Sie ein entspanntes Frühstück genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Es stehen ein eigener PKW-Stellplatz am Haus und ein abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Sie können das Apartment nahtlos weitervermieten. Die Buchungen werden mit übernommen. Auf einen Blick: •Sehr gepflegtes Wohnhaus in einer ruhiger Seitenstraße •nur wenige Schritte zum Strand, zur Seebrücke und Promenade •Wohn-Schlafraum mit Essecke und Pantry •Modernes Duschbad •Gemütlicher Balkon •Innenausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden •Eigener Stellplatz •Erlaubte Vermietung an Feriengäste; ganzjährige Buchungen; derzeit 50% Belegung; Auslastung und Preise/Nacht sind steigerbar. Diese freundliche Ferienwohnung mit angenehmer Nachbarschaft in Dahme bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ostseeträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit dieser Region und profitieren Sie von der Möglichkeit der Vermietung an Feriengäste. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnung oder als Dauerwohnsitz – dieses Apartment bietet alle Möglichkeiten.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

34 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1989

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating
Features
Balcony
Garden
Waterfront

Dahme: Location and surroundings of this property

Dahme, das beschaulich-fröhliche Ostseebad in der Lübecker Bucht, ist bekannt für seinen fabelhaften Strand und sein maritimes Flair. Hier können Sie sich das ganze Jahr erholen und den unvergleichlichen Blick aufs offene Meer genießen. Das Ostseebad ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Erholungssuchende. Die Ferienwohnung liegt strandnah fernab vom Verkehrslärm und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes und einer umfassenden touristischen Infrastruktur. Ob Sie die Sonne und das Meer genießen, sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren bevorzugen oder die regionale Küche in den nahe gelegenen Restaurants erkunden möchten – hier finden Sie Ruhe und Abwechslung gleichermaßen. Einige touristische Highlights in Dahme und Umgebung: • Der feine, weiße Sandstrand von Dahme erstreckt sich kilometerweit entlang der Küste und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. • Die schöne Promenade ist gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Hier können Sie bummeln, schlemmen und die maritime Atmosphäre genießen. • Die Umgebung von Dahme bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Erkunden Sie die idyllische Küstenlandschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf dem Ostseeküstenradweg mit herrlicher Aussicht. • Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Segeln, Surfen, Kiten und Stand-Up-Paddeln sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in Dahme ausüben können. • Besuchen Sie das Haus der Natur im Klosterdorf Cismar oder Deutschlands einzigen Erlebnispark am Meer in Sierksdorf. Unternehmen Sie einen Ausflug auf die nahegelegene Insel Fehmarn, die mit 2.200 Sonnenstunden als sonnenreichste Region Deutschlands gilt. Oder besuchen Sie Städte wie Lübeck und Kiel, um die reiche Kultur der Region kennenzulernen. Sie möchten mehr über dieses einladende Apartment erfahren oder eine Besichtigung planen? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02SK2G – This is the Engel & Völkers property ID.
Robert Schenk
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.