Großflächige Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe

Burg bei Magdeburg: Location and surroundings of this property

Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Burg hat über 22.500 Einwohner und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die A2, der Elb-Havel-Kanal sowie die zentralen Eisenbahnstrecken nach Berlin sind in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von Sachsen-Anhalt ist Burg der größte Bundeswehrstandort und genießt durch den Titel "Stadt der Türme" eine überregionale Bekanntheit. Alle Schulformen, berufsbildende Schulen, Kindergärten und das eigene Krankenhaus stärken die städtische Infrastruktur. Die angebotenen Büroflächen befinden sich in der Bahnhofstraße in einem Mischgebiet und ca. 1 km vom Stadtkern entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich größtenteils Mehrfamilien- sowie Wohn- & Geschäftshäuser. In 300 m Entfernung erstreckt sich über 9,5 Hektar der historische und denkmalgeschützte Goethepark – die Visitenkarte der Stadt. Die Lage der Einheiten ermöglicht eine fußläufige Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs in Form eines Supermarktes, Bäckers und einer Fleischerei sind 50 m vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Sanitätshaus, eine Tagespflege sowie ein Friseur. Im Objekt befinden sich Arztpraxen. Eine medizinische/pflegerische Nutzung ist also bereits vorgeprägt. Eine infrastrukturelle Anbindung an Buslinien der städtischen Verkehrsbetriebe besteht indirekt. Die Entfernung zum Bahnhof & Busbahnhof beträgt ca. 200 m. Viele Kunden aus den umliegen Ortschaften nutzen die Anreise mit dem Bus um Dienstleistungen von Anbietern und Ärzten in der Immobilie wahrzunehmen.