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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02THUV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
118 m²Plot surface
625 m²Garages
1Parking bays
1Year of construction
1930Energy certificate available
YesEnergy demand
257.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Electric heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, erstreckt sich über 16,53km² und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum (Bördepark). Hier haben Sie viele Möglichkeiten zum Shopping und zum wöchentlichen Einkauf. Der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über diesen in die Innenstadt und zu den Autobahnen A2 und A14. Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt auch über Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Immobilie befindet sich im Gebiet Benneckenbeck im Stadtteil Ottersleben in einer Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieser alte Dorfkern von Ottersleben ist vor allem geprägt von der ursprünglichen, individuellen Bebauung des späten 18. Jahrhundert. Dabei wurden durch die dort lebenden Menschen die Immobilien stetig weiterentwickelt, sodass das heutige Wohngebiet entstanden ist. Durch die ideale Lage erfreut sich der Stadtteil Ottersleben immer mehr seiner Beliebtheit.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.