Lichtdurchflutetes Architektenhaus - Erbbaurecht

In Heroldstatt erwartet Sie dieses exklusive Architektenhaus in Holzständerbauweise, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 630 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von 112 m² verteilt auf zwei Ebenen. Das moderne Domizil besticht durch eine hochwertige Bauweise und die Nord-Süd Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt. Im gesamten Haus schaffen die großzügigen Glasfronten eine äußerst helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss lädt das offene Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Schwedenofen zum Entspannen ein. Die angrenzende Wohnküche vereint Funktionalität und Stil und bietet einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die Ebene wird ergänzt durch ein Gästebad mit begehbarer Dusche und WC sowie dem großzügigen Hauswirtschaftsraum, indem sich zusätzlich die Haustechnik befindet. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Bürozimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad, welches mit einer freistehenden Badewanne und einer Dampfsauna zu einem wahren Wellnesstempel wird. Zu den besonderen Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen wunderbaren Panoramablick gewährleisten. Eine Solaranlage auf dem Dach dient zur Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei. Zudem stehen zwei Außenparkplätze mit Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Garten ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht angelegt und bietet somit vollen Freiraum, um sich selbst zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der einladenden Atmosphäre bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Zu erwähnen ist, dass diese Immobilie auf Erbbaugrund errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch mindestens bis zum 31.12.2112, wobei der jährliche Erbbauzins bei 2.100 € liegt. Um den Erbbaurechtsvertrag aufzulösen, besteht die Option, das Grundstück gegen ein gleichwertiges zu tauschen.