Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld Mitte

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1900 und wurde im Jahr 2016 als KfW 55 Neubau ab dem 1. Obergeschoss erstellt. Das Erdgeschoss und die Kellerflächen wurden in diesem Zug kernsaniert. Die Immobilie liegt auf einem 214 m² großen Grundstück wobei sich die Wohn- und Gewerbeflächen über insgesamt 5 Ebenen auf ca. 642 m² erstrecken. Vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss befinden sich 6 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 88 m². Die ca. 170 m² große Wohnung erstreckt sich vom 3. Obergeschoss über einen Maisonette-Bereich in das Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof, alle Wohneinheiten sind mit einem kleinen Balkon in Westausrichtung ausgestattet. Der im Jahr 2016 umgesetzte Neubau entspricht modernsten Gebäudestandards. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Fernwärmeanschluss. Die 3-fach verglasten Fenster mit Wärme- und Schallschutz sowie die wärmegedämmte Gebäudehülle führen zu einem Energieverbrauchswert von 56,1 kWh/ (m².a). Die Immobilie mit Ihrem großen Flächenangebot punktet mit seiner Top Lage im Bielefelder Zentrum und ist mit sehr guten nach- haltigen Mieterträgen ausgestattet. Eine Wohneinheit ist momentan leer stehend und kann nach Erwerb sofort in die Vermietung gebracht werden. Für die Immobilie stehen mittelfristig keinerlei Investitionen an, so dass der neue Eigentümer hier keinen Handlungsbedarf hat. G-02ZE860