Landau-Schützenhof: Gepflegtes Architektenhaus mit besonderem Stil

Dieses besondere Einfamilienhaus mit integrierter Garage (Baujahr 1967) befindet sich am nordwestlichen Feldrand des beliebten Landauer Wohngebiets Schützenhof. Die perfekte Platzierung des Gebäudes auf dem ca. 677 m² großen Grundstück erlaubt einen großzügigen Garten in Südausrichtung – einfach schön! Im Erdgeschoss wird man durch die geräumige Diele empfangen und ist sogleich begeistert vom offenen, modernen Grundriss und den stattlichen Deckenhöhen. Neben dem Wohnzimmer mit riesigen Fensterflächen und Terrassenzugang, erstreckt sich hier das Esszimmer, die Küche mit Tür zum Garten, ein Büro und eine Abstellkammer. Begibt man sich nun über die stilvolle, freitragende Treppe ins Obergeschoss, bieten sich dort durch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer die optimalen Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben – auch dank der zwei Bäder und dem tollen Balkon! Das Untergeschoss mit einem ausgebauten Raum und zusätzlichem Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten optimal. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten und substanziell guten Zustand. Allerdings bedarf es mitunter energetischer und technischer Ertüchtigungen um heutigen Ansprüchen zu genügen. Ausstattung: - große Südwest-Terrasse - Einzelgarage am Haus - überdurchschnittliche Deckenhöhe - ausgebaute Galerie (Grundfläche ca. 22 m²) - Öl-Zentralheizung (Erdtank) - überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010er) - Holzkamin im Wohnzimmer - Außenzugang zum Keller Aufteilung: OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Wannenbad, Duschbad, ausgebaute Galerie, Westbalkon EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Speisekammer, Diele, Windfang, Gäste-WC, Südwest-Terrasse UG: ausgebauter Raum, 3 Kellerräume, Heizraum, Flur