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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-0205CG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-0205CG

Grübentälchen/Volkspark, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus direkt am Volkspark!

Price

€385,000

Bedrooms7

Bathrooms3

Living area284 m²

Plot surface306 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die angebotene Immobilie befindet sich in herausragender Innenstadtlage mit direktem Blick in den Volkspark. Sie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern und ist aktuell voll vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Gasetagenheizung, die Dachgeschosswohnung wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

284 m²

Plot surface

306 m²

Year of construction

1920

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

190.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garden

Terrace

Grübentälchen/Volkspark: Location and surroundings of this property

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. In der Nähe liegen ebenfalls mehrere Bushaltestellen. Insgesamt bietet die Immobilie ihren Mietern also eine exzellente Infrastruktur.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.