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Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02UH3B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
André Gogoll
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
70 m²Condition
GoodParking bays
1Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Zwischen dem Stettiner Haff und Usedomer See gelegen, befindet sich der beschauliche Ort Ostklüne, welcher im 12. Jahrhundert das erste Mal erwähnt wurde. Unser Domizil liegt direkt am Usedomer See, mit eigenem Zugang, kurz vor dem Ende der Landzunge. Das ruhige, beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenaden und der einzigartigen Bäderarchitektur sind die Reize der Insel Usedom. Die Stadt Usedom mit Supermärkten, Restaurants und einem Hafen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Das Seebad Ahlbeck erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Das ruhige und beschauliche Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab des Trubels der Großstadt. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und bequemer zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).