Get personal advice
Engel & Völkers Greifswald
+49 3834 391 370
W-02V4LM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Falk Morgenstern
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
18 m²Living area
220 m²Plot surface
17,095 m²Condition
GoodParking bays
2Year of construction
1914Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Heat pumpJanow, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Spantekow im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Greifswald, erweist sich als ein einladender Rückzugsort für ein entspanntes Leben inmitten unberührter Natur. Die kleine Siedlung besteht aus nur wenigen Einfamilienhäusern, die eine friedliche und ruhige Umgebung schaffen, perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das großzügige Grundstück befindet sich zentral im Dorf und bietet einen idyllischen Ausblick auf ein denkmalgeschütztes Schloss. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Grünflächen mit altem Baumbestand, die das Umfeld mit einer beruhigenden Atmosphäre prägen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und malerischen Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bieten. Die abwechslungsreiche Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfachen Spaziergängen, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Die Ostseeküste mit ihren Stränden, insbesondere die Insel Usedom, ist lediglich eine Stunde Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein. Die umliegenden Gewässer und Seen bieten ideale Gelegenheiten zum Angeln, Baden und Bootfahren. In den nahegelegenen Städten Anklam, Greifswald, Stralsund und Rostock finden sich weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der optimalen Anbindung über die A20 sind diese Städte schnell und bequem zu erreichen. In Anklam, der nächstgrößeren Stadt, können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten getätigt werden. Die Stadt wird aufgrund ihrer Lage wie das nördlich gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Hier finden sich zudem verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Infrastruktur gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich Janow als der ideale Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und der Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.