Niendorf | Seltenes Baugrundstück | mit Altbestand

Das begehrte Grundstück im beliebten Haselweg in Niendorf offeriert eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim fußläufig zur Ostsee zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 825 Quadratmetern bietet Ihnen diese Liegenschaft in einer ruhigen Anwohnerstraße den idealen Platz für den Neubau eines großzügigen Wohnhauses sowie Raum für eine ansprechende Garten- und Landschaftsarchitektur. Für den Bereich des Grundstücks ist im Bebauungsplan ein reines Wohngebiet festgelegt worden. Dieses Baugebiet soll damit überwiegend dem dauerhaften Wohnen dienen und bietet Ihnen somit die einzigartige Gelegenheit, hier ein Zuhause für Ihren Erst- oder privaten Zweitwohnsitz, abseits des touristischen Trubels, zu erschaffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Gebäude eine zweite Wohneinheit zu errichten, um diese als Ferienwohnung zu nutzen oder zu vermieten. Der Neubau in Form eines Einzelhauses darf über ein Vollgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Keller- und Dachgeschoss verfügen und ermöglicht somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Grundstücksgröße ausgehend ist eine überbaubare Fläche von 165 m² umsetzbar (GRZ 0,2). Die Geschossfläche darf ebenfalls 165 m² betragen, hinzuzurechnen sind die möglichen Flächen im Keller- und Dachgeschoss. Somit können voraussichtlich über 300 m² Wohn-/Nutzfläche geschaffen werden, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung der zuständigen Behörde. Zusätzlich darf die zulässige Grundfläche zugunsten von Nebenanlagen wie Terrassenflächen, einem Gartenhaus oder Stellplätzen um 50 Prozent überschritten werden. Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen damit den Raum für anspruchsvolle Wohnideen und den Platz für ein geräumiges Zuhause für die ganze Familie. Wir präsentieren Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines Bieterverfahrens, das Mindestgebot beträgt 950.000 EUR. Nach erfolgter Besichtigung haben Sie bei konkretem Kaufinteresse die Möglichkeit, ein Kaufanbot abzugeben. Dies besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Natürlich stehen wir vor Abgabe des Angebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich mit individueller Beratung zur Verfügung. Spezifischere Angaben in Bezug auf den gültigen Bebauungsplan erhalten Sie ebenfalls durch unsere Ansprechpartner vor Ort.