Sofort beziehbar! Charmante Stadtwohnung in begehrter Altstadtlage

Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Das Gebäude, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom und dem historischen „Fischmarkt“ in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, urbaner und dennoch ruhig gelegen geht es kaum. Die Immobilie wurde 1918 erbaut und im Jahr 1995 komplett saniert. Zum Verkauf steht die Wohnung im Dachgeschoss mit offenen Fachwerkbalken. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Fenster), Abstellraum und Flur. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung renoviert. Eine neue Gaszentralheizung wird in diesem Jahr eingebaut; die Kosten hierfür werden aus der angesparten Erhaltungsrücklage des Hauses entnommen. Die Wohnung verfügt über wertige Laminatfußböden, welche in Verbindung mit der teilweisen Fußbodenheizung ein gutes Raumklima garantieren. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung und bietet Mehrwert an Lebensfreude. Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung – Neuvermietung oder Selbstnutzung? Ihre Entscheidung! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung.