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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02UTV9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janina Jahn

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UTV9
Timmerlah, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

STRAHLENDE AUSSICHTEN: MODERNE WOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK

Price
€249,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area84 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Timmerlah, einer charmanten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen modernen Komfort und eine entspannte Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einheitlichen Fliesen und einem stilvollen neuen Parkettboden begrüßt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität bei der Einrichtung, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Das Badezimmer ist zeitlos und Funktional. Es verfügt über eine geräumige Badewanne sowie eine separate Duschkabine mit moderner Glaswand. Ihre Waschmaschine findet praktischerweise hinter der Tür einen optimalen Platz. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannte Abende verbringen oder einfach nur die Natur wirken lassen. Abgerundet wird das Angebt durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

84 m²

Total surface

84 m²

Parking bays

1

Year of construction

2000
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

74 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Timmerlah: Location and surroundings of this property

Die hier zum Verkauf stehende Wohnimmobilie liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig, im grünen Stadtteil Timmerlah. Der Ortsteil verbindet familienfreundliches Wohnen, Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung. Zur Infrastruktur gehören ein Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker. Des Weiteren gibt es fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadteilen und im Zentrum von Braunschweig. In der Braunschweiger Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Stadtteilen und der Autobahnen ist gegeben. Mit den Buslinien 445, 455 und 465 erreichen Sie unkompliziert die angrenzenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Braunschweig. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin - Wolfsburg - Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz als auch die A39 in Richtung Salzgitter ermöglichen eine gute und unkomplizierte Anbindung in andere Städte.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

+49 531 21369 00

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Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

W-02UTV9 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.