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Engel & Völkers Braunschweig
+49 531 21369 00
W-02UTV9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
84 m²Total surface
84 m²Parking bays
1Year of construction
2000Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
74 kWh/m²aDie hier zum Verkauf stehende Wohnimmobilie liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig, im grünen Stadtteil Timmerlah. Der Ortsteil verbindet familienfreundliches Wohnen, Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung. Zur Infrastruktur gehören ein Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker. Des Weiteren gibt es fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadteilen und im Zentrum von Braunschweig. In der Braunschweiger Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Stadtteilen und der Autobahnen ist gegeben. Mit den Buslinien 445, 455 und 465 erreichen Sie unkompliziert die angrenzenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Braunschweig. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin - Wolfsburg - Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz als auch die A39 in Richtung Salzgitter ermöglichen eine gute und unkomplizierte Anbindung in andere Städte.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.