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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02V57K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janet Wengler
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
99 m²Plot surface
530 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
359 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Hilden. Die Wohngegend zeichnet sich durch die exponierte Lage aus. Gleichzeitig genießen Sie hier alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Der enorme Erholungswert ist einfach fantastisch, Abenteuerspielplätze, Spazier- und Radwege, der Hildener Stadtwald, der Elbsee, der Menzelsee und der Unterbacher See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ideale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A46, A3 und A59 erlaubt es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzenden Ruhrmetropolen einfach und zügig zu erreichen. Auch die Stadt Hilden hat Vieles zu bieten. In der Fußgängerzone und den Einkaufspassagen kann man es sich auch nach Ladenschluss in einem der vielfältigen gastronomischen Betrieben gut gehen lassen und vor allem im Sommer das mediterrane Flair genießen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.