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Engel & Völkers Lübeck

+49 451 20 27 19 20

W-02USAD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Hlubek

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02USAD
Krummesse, Schleswig-Holstein, Germany

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Price
€599,000

Bathrooms2
Living area167 m²
Plot surface578 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus von 1975, das mit seiner zentralen Lage in Krummesse und einer liebevollen Gestaltung bis ins kleinste Detail beeindruckt. Seit dem Jahre 2020 ist es bis heute rundum saniert worden. Schon beim Betreten spürt man die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der Eingangsbereich empfängt Sie in heller Atmosphäre, die geräumige Diele führt zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Hier befindet sich auch das moderne Gästebad mit Dusche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- Essbereich, zusätzlich sorgt ein behaglicher Kamin für eine wohlige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Zimmer mit Tageslicht, zwei großzügige angrenzende Terrassen, über die gesamten Hausfronten, bilden mit der Süd-Westausrichtung eine perfekte Wohnraumerweiterung. Die moderne Einbauküche ist mit zeitgemäßen Geräten und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet und der ideale Ort, um gemeinsame Momente zu genießen. Ein individuell nutzbares Zimmer steht abschließend im Erdgeschoss für Sie bereit. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer und ein stilvolles Vollbad. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gästezimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältigen Details machen jeden Raum zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Mit einer großen Sonnenterasse, umgeben von blühenden Beeten, bietet er Raum für kreative Ideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Vorgarten ist gepflegt und präsentiert eine Mischung aus grünem Rasen und farbenfrohen Blumenbeeten, die das Haus einrahmen. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderbares Zuhause für jede Familie, die den Charme des Landlebens zu schätzen weiß.
Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bathrooms

2

Living area

167 m²

Total surface

230 m²

Plot surface

578 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1977
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Krummesse: Location and surroundings of this property

Krummesse liegt am Elbe-Lübeck-Kanal, etwa 10 km südlich vom Stadtkern Lübeck, 7 km westlich zu Mecklenburg-Vorpommern, ca. 60 km nordöstlich von Hamburg und ist bei Bauherren und Mietern gleichermaßen sehr gefragt. Das Universitätsklinikum der Stadt Hansestadt Lübeck, sowie den Autobahnanschluss an die A 20 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mehrere Bushaltestellen (z.B. der Stadtwerke Bus Richtung Kronsforfer Allee) sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Krummesse ist der ideale Ort, um sich vom Arbeitsalltag zu erholen. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen, sowie der nahe gelegene Elbe-Lübeck-Kanal mit seinem Radweg bis nach Lübeck bieten einen hohen Freizeitwert. Banken, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, hausärztliche Versorgung, Sportverein, Blumenladen, Optiker, Tierarzt, Restaurants, Supermarkt, Bäcker oder Kirche – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Lübeck

Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

+49 451 20 27 19 20

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Lübeck

Hüxstraße 102, Lübeck, 23552

W-02USAD – This is the Engel & Völkers property ID.
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.