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Engel & Völkers Kronach
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W-02RH6W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
230 m²Total surface
415 m²Plot surface
987 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
4Year of construction
1961Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSelbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluß. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den zehn Ortsteilen ca. 4.300. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Auch zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Die Stadt Hof ist wenige Minuten entfernt und mit vielen Arbeitgebern ausgestattet, z. B. das zweitgrößte Amazon-Logistik-Zentrum von Bayern ist hier angesiedelt. Auch befinden sich der Kurort Bad Steben mit Therme und staatlicher Spielbank und das Höllental (bekannt für die Höllensprudel-Quelle) nur wenige Kilometer entfernt. Sie sehen, hier lohnt es sich zu leben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.