Gepflegte Produktions- und Lagerstätte mit Büroflächen

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine zeitgemäße Produktions- und Lagerstätte mit zugehörigen Büroflächen an der Robert-Bosch-Straße 6 in der Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Hollage. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1980 und um eine zweite Halle im Jahr 2014 erweitert. Die Bestandshalle ist ca. 3,50 Meter hoch, die nachträglich angebaute Lagerhalle weist eine maximale Höhe von ca. 5,48 Meter auf, wobei das Be- und Entladetor, welches sich am Lager-Anbau befindet, eine Höhe von ca. 3,20 Meter aufweist. Vorteilhaft ist der großzügige Wendekreis vor der Immobilie, welcher eine problemlose Be- und Entladung ermöglicht. Zur Immobilie gehören zwei Carport- und sechs Außenstellplätze für Ihre Mitarbeiter. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine naturnahe Flächengestaltung, welche in Kooperation mit der Naturschutzstiftung des Landkreises Osnabrück und der WIGOS angebaut wurde. Das Objekt ist freigestellt und kann sofort übernommen werden. Flächenaufstellung: 1 Büroflächen + Carport ca. 234,58 qm 2 Lager-Bestand ca. 346,02 qm 3 Lager-Anbau ca.169,68 qm 4 Produktionsstätte ca. 137,76 qm Gesamtfläche: ca. 888,04 qm Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ein-schließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-SH182