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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02UG399 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02UG399

Brake, Bielefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Rendite Klassiker Mehrfamilienhaus

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Amenities and special features of this investment

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 im Bielefelder Stadtteil Brake. Die Immobilie liegt auf einem 947 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich mit spiegelgleichen Grundrissen jeweils 4 Wohneinheiten mit ca. 78 m², das Dachgeschoss hält zwei Wohnungen mit ca. 44 m² vor. Das Kellergeschoss beinhaltet jeweils einen Kellerraum für die Hausbewohner, einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Raum für die Hausanschlüsse. Auch ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller des Hauses. Neben zwei Garagen verfügen die Mieter über weitere 6 Außenstellplätze. Die Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen mit Heizleistung und Warmwasser versorgt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Der rückwärtige Teil des Grundstückes glänzt mit einer großen Rasenfläche, umsäumt von Büschen. Grundsätzlich ist die Immobilie sehr gepflegt mit bereits Anfang der 2000er ausgetauschten Fenstern der Marke Schüco. Eine Dachgeschosswohnung ist momentan nicht vermietet und kann sofort neu aufgesetzt werden. Mit einer freundlichen Mieterschaft trifft der neue Eigentümer auf eine entwicklungsfähige Kapitalanlage, die insbesondere mit dem Standort Bielefeld Brake nachhaltige Mieterträge garantiert. G-02UG399

Property typeInvestment

Energy certificate available

Brake: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt im nordöstlichen Stadtrandbereich der Stadt Bielefeld. Die Stadt ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren 334.000 Einwohnern ist Oberzentrum des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, Seidensticker, Schüco, Goldbeck und die von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren demnächst über 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf. Die Immobilie liegt im südlichen Randbereich des Bielefelder Stadtteils Brake, eingebettet zwischen der Grafenheider Straße und der Herforder Straße. Das Objekt befindet inmitten eines Wohngebietes, angrenzend zum Gewerbegebiet Grafenheider Straße und ist sowohl von Ein- als auch Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Mieter / Bewohner des Hauses finden durch die relative Nähe zum Ortszentrum von Brake eine sehr gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Der ÖPNV ist fußläufig direkt und die Innenstadt von Bielefeld innerhalb von 15 Minuten per PKW erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist in 10 Minuten hergestellt.