Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02RPR5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Magnus Strümpfel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RPR5
Westend, Berlin, Germany

Bungalow mit Potenzial in romantischer Lage

Price
€1,600,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area153 m²
Plot surface623 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser von der Straßenseite unscheinbar anmutende Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche, wurde 1975 auf einem ca. 623 m² großen Grundstück errichtet. Beim Betreten der großzügigen Diele vermutet man schon ein wesentlich größeres Raumangebot als von außen ersichtlich. Zur linken Seite ordnen sich drei Räume mit einem Bad an. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum eingewachsenen, ruhigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Daneben befindet sich ein herrliches, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer beeindruckenden Deckenhöhe. Von der sich darüber befindenden Galerieebene, die wunderbar als Arbeits- oder Lesebereich genutzt werden kann haben Sie einen schönen Blick in das Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem idyllischen Garten. Das Leben im Haus lässt sich dadurch optimal mit dem Leben und Aufenthalt im Außenbereich verknüpfen. In der hellen Landhausküche haben Sie die Wahl mit Gas oder elektrisch zu kochen, es stehen Ihnen zwei Kochfelder zur Verfügung. Ein übergehender kleiner Raum bietet Platz für zusätzliche Geschirr- oder Kühlschränke, so dass Sie viel Möglichkeiten zum Verstauen haben. Von der Küche geht es direkt in die große Garage, die auch einen Zugang zum Garten hat. Somit können Sie Ihren Einkauf direkt vom Wagen, trockenen Fußes im Abstellraum und der Küche verstauen. Ebenfalls steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet noch eine zusätzliche Fläche von ca. 150 m². Lassen Sie sich inspirieren, welche Nutzung Sie den teilweise abgegrabenen Räumen zuordnen wollen. Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby- und Fitnessraum, es ist alles möglich. Eine Sauna mit einer Dusche wurde bereits eingebaut. Schauen Sie sich diese attraktive Immobilie an, es lohnt sich! • absolute ruhige Lage in Westend • großzügiger Bungalow • großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang • Kamin • Außenpool beheizbar • großer Kellerbereich, weitere Nutzung möglich • große Garage, Zugang zum Haus und Garten • Alarmanlage
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

153 m²

Total surface

303 m²

Plot surface

623 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1972

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Swimming pool
Terrace

Westend: Location and surroundings of this property

Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im Grethe-Weiser Weg, benannt nach der berühmten Bühnen- und Filmschauspielerin im schönen Ortsteil, Berlin-Westend. Angrenzend an den Grunewald, konnte sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bewahren. Dieser besondere Standort wird als Lebensmittelpunkt sowohl von Familien, als auch von vielen privilegierten Akademikern sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem am Wochenmarkt in der Preußenallee und in der Reichsstraße. Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert sind die Nähe zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Anschluss zur Ringbahn. Sie erreichen den S-Bahnhof „Olympiastadion“ in wenigen Minuten. Über die Heerstraße erreichen Sie mit dem Auto sowohl die naheliegende Autobahn und sind mit dem Bus oder PKW in wenigen Minuten am Kurfürstendamm und der westlichen Innenstadt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02RPR5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Magnus Strümpfel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.