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Engel & Völkers Münster

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W-02VHTS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Niklas Wemhoff

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VHTS
Handorf, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Doppelhaus in grüner Lage mit vielen Möglichkeiten

Price
€795,000

Living area250 m²
Plot surface1,230 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus im Münsteraner Stadtteil Handorf wurde auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück gebaut und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie kann leicht in ein Doppelhaus oder in ein Einfamilienhaus zurückgebaut werden. So hat man auf ca. 250 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Küche liegt separat vom Wohn- und Esszimmer. Sie bietet genügend Arbeitsfläche, um sich zu verwirklichen. Im Esszimmer ist genug Platz für einen großen Tisch, um Freunde und Familie zu versammeln. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet einen freien Blick in den Garten. Ein Highlight dort ist der Kamin, dieser verleiht dem Raum einen gemütlichen Flair. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres kleineres Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum. Der Treppe ins Dachgeschoss folgend, gelangt man zu vier geräumigen Schlafzimmern. Der zweite Teil des Obergeschosses ist aktuell als Einliegerwohnung abgetrennt. Die Wohnung hat eine eigene Einbauküche mit einem Essbereich in der Küche. Weiter gibt es ein eigenes Wohnzimmer, welches aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Ein kleiner, separater Dachboden bietet genügend Stauraum. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und einen Schuppen, welche genügend Platz bieten, um Autos und Fahrräder unterzubringen.
Object type

Apartment House

Rooms

10

Living area

250 m²

Plot surface

1,230 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

3

Year of construction

1966

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Handorf: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im Osten von Münster, im beliebten Stadtteil Handorf. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den umliegenden Ein- und Ausfahrtstraßen kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden, über diese kann man in ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum von Münster gelangen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Spielplätze oder Kindergärten sind aber auch gut vor Ort zu erreichen. Zuzüglich ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 gegeben.

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.