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Engel & Völkers Euskirchen
+49 2251 793610
W-02R7XE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Schuengeler
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
454 m²Plot surface
1,879 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
2012Energy certificate available
YesEnergy demand
4.2 kWh/m²aEnergy source
Loop, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Ortsteil Sasserath liegt zwischen Bad Münstereifel (ca. 12 km) und Rheinbach (ca. 23 km), eingebettet in die idyllische Landschaft des Eifeler Höhengebietes. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 60 Autominuten erreichbar. Zudem gelangen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr vom Bad Münstereifeler Bahnhof nach Euskirchen, Köln und Bonn. Sasserath selbst ermöglicht Ihnen friedliches und entspanntes Wohnen und Leben in malerischer Umgebung. Grundschulen, wie auch weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in den nächstgelegenen Ortschaften sowie in Bad Münstereifel selbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Arztpraxen, Apotheken und weitere kleine Geschäfte, Restaurants, Friseure und Ähnliches sind in weniger als zehn Autominuten in der Umgebung zu erreichen. Um Sasserath herum befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, und die herrliche Natur der Eifel lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.