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Engel & Völkers Paderborn

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W-02TVQB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TVQB

Kernstadt, Paderborn, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT - Alter Charme - Modernes Inneres

PriceOn Request

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area178 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung ist Teil eines ehemaligen historischen Offizierskasinos, das im Jahre 1900 erbaut wurde. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde von 2013 bis 2015 aufwendig und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes umfassend saniert und modernisiert. Diese einzigartige Wohnerfahrung sucht nun einen neuen Besitzer, der die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zu schätzen weiß. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Aufzug, der ein barrierefreies Betreten der Wohnung ermöglicht und Sie direkt von draußen in die Wohnung befördert. Selbstverständlich gibt es auch ein ansehnliches Treppenhaus für alle, die das Treppensteigen bevorzugen. Die helle Wohnung zeichnet sich unter anderem durch die beeindruckenden Holzbalken in den Wohnräumen und die historischen Fenster im hinteren Giebelbereich aus, die einen stilvollen Kontrast zwischen dem Wohngefühl eines Altbaus und der Erhabenheit moderner Architektur miteinander verschmelzen lassen. Echtholzdielen und ein stimmiger Kamin verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und Wärme.

Object type

Maisonette

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

178 m²

Condition

Very good

Parking bays

Year of construction

1900

Energy certificate available

Yes

Features

Balcony

Built-in kitchen

Elevator

Kernstadt: Location and surroundings of this property

Paderborn, als eine der gemütlichsten Städte in Nordrhein-Westfalen, verbindet auf charmante Weise Geschichte mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von beeindruckenden Bauwerken, gemütlichen Straßencafés und kulturellen Schätzen geprägt ist. Diese Immobilie profitiert von der Nähe zur Innenstadt und ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer zentralen Umgebung zu genießen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Boutiquen. Paderborn ist auch für das breite gastronomische Angebot bekannt, mit Cafés, Restaurants und Bistros, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und sogar eine Universität sind bequem erreichbar und sorgen für ein optimales Bildungsangebot.

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Berechnung der Nutz- bzw. Wohnfläche: Die Flächenberechnung ist den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt worden. Abweichungen sind möglich. Ein Aufmaß wurde nicht genommen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Ostwestfalen GmbH. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.