Refugium unter Reet - repräsentative Liegenschaft mit Traumhaus und Boddenblick

Dieses wertige und luxuriös-ausgestattete Architektenhaus wurde im Jahre 2009 erbaut und befindet sich im idyllischen und beliebten Fischerort Wieck a. Darß auf einem ca. 1.810 m² großen Grundstück. Insbesondere die tollen, unverbaubaren Blickachsen über Wiesen zum Bodden sowie die regionstypische Bauweise mit Natur-Reetdach, gemütlichen Gauben und der Haustür im Darßer-Stil verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Die großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen-gestalteter, geschmackvoller und lichtdurchfluteter Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer TOP-Einbauküche, Küchenblock und Qualitätsgeräten von Siemens. Ein Wohlfühlkamin und die direkten Austritte zum Wintergarten mit Screen Rollos und Infrarot-Strahlern für kältere Tage sowie weiteren Terrassenbereichen in Ost-, Süd- und West-Ausrichtung sorgen für Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag. Ein Tageslicht-Duschbad, ein Hauswirtschafts-raum, ein Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich runden das Raumangebot auf der unteren Wohnebene ab. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer und das Master-Tageslicht-Vollbad mit Shower-Dusche, Badewanne, WC und Bidet nebst Abstellkammer zur Verfügung. Zu den Highlights dieses Objektes zählen die hochwertige Bauweise, ausgewählte Materialien, eine umfangreiche Sicherheit-sausstattung, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, eine Wasser-enthärtungsanlage, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine Erdgas-Brennwerttherme von Viessmann mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ein Carport, weitere Stellplätze, ein Garten-haus und eine repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch beeindruckende Grünflächen und Anpflanzungen. Zur automatischen Bewässerung sind 2 Brunnen über eine Sauerstoff-Aufbereitungsanlage eingebunden, der Rasenroboter übernimmt den laufenden Rasenschnitt. Eine weitere Sitzecke mit Außengrill, großem Sonnenschirm und Blick zum Bodden macht jeden Sommerabend zu einem einmaligen Erlebnis. Derzeit dient die Immobilie als Zweitwohnsitz. Im Kaufpreis inkludiert ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein ca. 181 m² Miteigentumsanteil an der Zufahrts-straße. Die gesamte Liegenschaft ist laufend instandgehalten. Zuletzt wurde 2020 ein Lotusan-Fassadenanstrich aufgebracht und 2021 das Reetdach überarbeitet und mit Marderschutz versehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine echte Rarität als eigenen, individuellen Ostsee-Rückzugsort!