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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02UY1R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Holger Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UY1R
Esens, Lower Saxony, Germany

R E S E R V I E R T ! Charakterhaus in individuellem Stil!

Price
€425,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area200 m²
Plot surface1,080 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese herrliche Immobilie ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer angebauten Garage und einem malerischen, parkähnlichem Garten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1080 m², das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 57 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter einen einladenden Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Für Wellnessliebhaber gibt es im OG eine Sauna, perfekt für erholsame Stunden. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke von der Dachterrasse. Eine integrierte Blitzschutzanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Anwesen befindet sich in einem kontinuierlichen Renovierungsprozess, um den vorhandenen Wohnkomfort zu gewährleisten. Für moderne Annehmlichkeiten ist gesorgt: Das Haus ist mit einem schnellen Internetanschluss von 100 MBit/s ausgestattet und verfügt über Kabelanschluss. Um Ihnen den Umzug zu erleichtern, besteht die Möglichkeit, das hochwertige Mobiliar zu übernehmen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit für den anspruchsvollen Käufer. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

200 m²

Total surface

257 m²

Plot surface

1,080 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

169 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Esens: Location and surroundings of this property

Das Anwesen liegt zentrumsnah in ruhiger Siedlungslage von Esens, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zur Küste nach Bensersiel ist es nicht weit. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhäfen, sowie mit einem Fähranleger durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.

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Engel & Völkers
Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

+49 4941 6972020

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Holger Blesene
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.