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Engel & Völkers Siegen

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W-02T0LB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cathrin Latz

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T0LB
Hilchenbach, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohnen wie im eigenen Haus!

Price
€275,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area110 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine zeitlose Aufteilung sowie zwei Sonnen-Terrassen. Schon das großzügige Entrée zeigt die edle Ausstattung dieser Wohnung. Aus der großen Wohndiele, die zur Zeit Raum für einen Arbeitsplatz bietet, aber auch gut als Essplatz genutzt werden kann, betritt man auf der linken Seite das Gäste-Bad mit Dusche sowie die Küche. Rechtsseitig geht der helle Wohnbereich ab, aus dem man die überdachte Terrasse betritt. Eine hochwertige Wendeltreppe führt in die obere Etage, von wo aus man in das gemütliche Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zur sonnigen Dachterrasse gelangt. Komplettiert wird diese Etage durch das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage vor dem Objekt sowie einem Kellerraum in der Immobilie. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist auch für Kapitalanleger eine wertvolle Investition.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

110 m²

Total surface

116 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

1994
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Hilchenbach: Location and surroundings of this property

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.