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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

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OI-DNI-G-UT245 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-UT245

Langeoog, Lower Saxony, Germany

Gästehaus auf Langeoog: Urlaubszuhause für alle!

Price

€3,490,000

Plot surface3,404 m²

Financing option

Amenities and special features of this store

Ganz im Westen der Insel Langeoog direkt hinter der Dünenkette gelegen befindet sich das Haus "Kajüte". In insgesamt 27 Apartments und Ferienwohnungen für bis zu sechs Personen können Urlauber zu vergünstigten Konditionen Urlaub machen. Die "Kajüte" ist eine gemeinnützige Einrichtung, die Familien, älteren und besonders erholungsbedürftigen Menschen sowie Menschen mit einer Schwerbehinderung die Möglichkeit einräumt, einen Urlaub auf einer Nordseeinsel zu verbringen. Das Immobilie wurde zuletzt 2017 aufwendig renoviert und ist in I-II-geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus ist gegenwärtig auf eine Bewirtschaftung ausgelegt: Die Gäste können zwischen Frühstück oder Halbpension auswählen und weitere Mahlzeiten optional erhalten. Der überwiegende Teil der Apartments hat keine Selbstversorgungsmöglichkeit. Die größeren Ferienwohnungen verfügen über eine Küche. Das Haus spricht sowohl Alleinreisende, Familien sowie Gruppen an: Eine ganzjährige Kinderbetreuung, die behindertenfreundliche Ausstattung sowie die inkludierte Nutzung der Seminar- und Gruppenräume sind allesamt Angebote, die die Urlaubsgäste in Anspruch nehmen können. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen sowie die vermaßten Grundrisspläne zukommen. Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans F "Erholungsgebiet der freien Wohlfahrtsverbände". Die Nutzungsvorschriften des Bebauungsplans sind zu beachten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne. G-UT245

Property typeStore

Living area

996 m²

Total surface

2,121 m²

Plot surface

3,404 m²

Construction year

1954

Energy certificate available

Yes

Power consumption

35 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

161 kWh/m²a

Langeoog: Location and surroundings of this property

Die autofreie Ostfriesische Insel Langeoog liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung -ab Hafen Bensersiel- mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem regelmäßigen Fahrplan, der nicht vom Niedrigwasser beeinträchtigt wird. Neben dem Schiff ist Langeoog zudem per Charterflugverkehr ab Norddeich Flughafen oder Harle zu erreichen. Auf Langeoog angekommen geht es mit der dieselbetriebenen Inselbahn zum Inselbahnhof, der unweit des Langeooger Dorfzentrums liegt. Auf Langeoog sind elektrogetriebene Fahrzeuge ausnahmsweise zugelassen. Die einzigen Fahrzeuge mit Verbrennungsmotor sind Rettungsfahrzeuge. Langeoog hat ca. 1.800 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 244.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 1,6 Mio.. Touristisch betrachtet gelten die Hauptstraße, die Barkhausenstraße inkl. der von diesen Straßen abgehenden Querstraßen als Dorfzentrum. Auf relativ engem Raum findet sich hier ein bunter Mix aus Banken, Hotels, Ferienhäusern und -wohnungen sowie Einzelhandelsgeschäfte verschiedener Branchen. Die Immobilie befindet sich direkt hinter der Dünenkette, die den "Surf- & Kitestrand" vom dahinterliegenden Erholungsgebiet trennt. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich mehrere Kur- und Erholungseinrichtungen.