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Engel & Völkers Ortenau
+49 781 93999 700
W-02U6JE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Waldemar Stang
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
197 m²Plot surface
615 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
4Year of construction
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
295.8 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateNeuried, verkehrsgünstig im Städtedreieck der Städte Lahr, Kehl und Offenburg gelegen, ist eine junge Gemeinde und wurde 1973 durch den freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim mit Schutterzell und Müllen gebildet, die damit ihre jahrhundertealte Selbständigkeit aufgaben. Vor allem junge Familien schätzen die Gemeinde als den Ort, an welchem ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können und die Familie optimalen Raum zur Entwicklung angeboten bekommt. Denn Neuried hat alle Voraussetzungen um ein vollkommenes Leben zu ermöglichen. Im dörflichen Umfeld kennt jeder Jeden und die Hilfsbereitschaft der Mitbürger ist garantiert. Für die Kinder gibt es ein außerordentlich gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinsaktivitäten. Das sind optimale Voraussetzungen für ein gesundes Heranwachsen.
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.