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Engel & Völkers Wolfenbüttel

+49 (0) 5331 90 55 7 10

W-02UBFY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

David Uslu

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBFY
Helmstedt, Lower Saxony, Germany

SANIERTE & GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Price
€105,000

Bathrooms1
Living area58 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² eignet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung wunderbar für Singles oder als Pärchenwohnung. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine großzügige und sonnige Loggia mit Gartenblick. Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie praktischerweise in alle angrenzenden Räume der Wohnung. Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia vermittelt durch den neuen Laminatboden, in Kombination mit den großen Fenstern, eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, den Küchenbereich und durch das Tageslichtbad mit Wanne. Die Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Für Wärme und Wohlbefinden wurde diese Wohnung mit einer neuen Gas-Etagen Heizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Ihren PKW können Sie im öffentlichen Parkraum abstellen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

58 m²

Total surface

58 m²

Condition

Very good

Year of construction

1958
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

129 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Self-Contained central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Helmstedt: Location and surroundings of this property

Sie wollen stadtnah und dennoch ruhig wohnen? Sie suchen die Nähe zur Natur? Dann ist diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Helmstedt ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine Kreisstadt, größte Stadt des Landkreises Helmstedt und liegt in Niedersachsen direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. An Helmstedt angrenzend befinden sich die Naherholungsgebiete Elm und Lappwald. In fußläufiger Umgebung zur Wohnung finden Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs. So finde sich in einigen Gehminuten ein Supermarkt, Apotheken und Ärzte. Weitere Supermärkte und das Stadtzentrum befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Bushaltestelle der Linie 392 erreichen Sie nach nur wenigen Schritten. Die Kreisstadt verfügt über einen Bahnhof, direkte Anbindung an die Autobahn A2 und liegt damit zentral zwischen den Städten Braunschweig (ca. 36 km), Wolfsburg (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 45 km). Ebenfalls verläuft durch Helmstedt die Bundesstraße B1.

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Wolfenbüttel

Lange Herzog Str. 43, 38300, Wolfenbüttel

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Lange Herzog Str. 43, Wolfenbüttel, 38300

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David Uslu
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.