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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02UJUU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Hierholzer
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
148 m²Plot surface
350 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1998Energy certificate available
YesEnergy demand
121.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHerzlich Willkommen im Luftkurort Reichenbach bei Oberstdorf! Eingerahmt von einer traumhaften Bergkulisse mit Rubihorn, Entschenkopf und Nebelhorn liegt Reichenbach, ein Luftkurort auf einer Höhenlage von 867 Metern. In Reichenbach gibt es keine Straßennamen. Jedes Haus hat eine exklusive Hausnummer und anstatt Straße wird der Ortsname vorangestellt. In direkter Umgebung dieser Immobilie befindet sich der Waldspielplatz Wichteltreff – ein wunderschön angelegter Spielplatz zum Spielen und Verweilen für Familien mit Kindern. Der Wallrafweg, einer der bekanntesten Oberstdorfer Wanderwege führt oberhalb von Reichenbach bis nach Oberstdorf. Im Winter, bei ausreichender Schneelage, freuen sich Groß und Klein an der Naturrodelbahn, die von der Gaisalpe rasant nach Reichenbach führt. Hier werden sogar noch echte Wettkämpfe vom einheimischen Rodelclub abgehalten. Auch das Moorbad, ein Naturschwimmbad ist im Sommer einen Besuch wert! Circa vier Kilometer entfernt befindet sich bereits das beliebte und bekannte Oberstdorf! Als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet Oberstdorf eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Stadt Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.