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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02UJTF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
226 m²Plot surface
561 m²Garages
1Year of construction
1952Energy certificate available
YesEnergy demand
260 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich in einer ruhigen sowie im doppelten Sinne "gehobenen" Wohngegend von Goldbach. Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Fernblick. Goldbach ist eine naturnahen Marktgemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Bayerischen Unterfranken. Der Ort schließt direkt an die Hochschulstadt Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile kleinstädtischen Wohnens mit den Vorteilen des städtische Lebens. Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt 52 Vereine, ein Hallen- und Freibad, mehrere Restaurants und ein Generationenhaus bieten Ihnen Vorort ausreichend Möglichkeiten aktiv zu sein. Frisches Obst und Gemüse, von einem regionalen Anbieter, können Sie Samstags am Rathaus kaufen. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Seniorenheim, Schulen und Kindergärten sind in Goldbach direkt vorhanden. Die Fachhochschulstadt Aschaffenburg ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Dort sind weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Theater und ein großes Einkaufzentrum ansässig. Busse fahren alle 15 Minuten direkt nach Aschaffenburg. Die direkte Anbindung zur A3 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 30 Minuten den Frankfurter Flughafen und in 50 Minuten die Universitätsstadt Würzburg erreichen.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.