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Engel & Völkers Schwabach
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W-02U2XA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caroline Teufel-Brandl
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
209 m²Plot surface
743 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
3Year of construction
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
142.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in herrlicher Stadtrandlage direkt in Roth nahe des Schleifweihers, in Süd-Westausrichtung. Die Kreisstadt Roth liegt im Landkreis Roth, im Bezirk Mittelfranken, nur 30 km südlich von Nürnberg. Die durch den Triathlon-Challenge weltbekannte Stadt Roth hat ca. 25.500 Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort bietet im Einzugsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen eine hervorragende Infrastruktur. Durch das zeitlich synchronisierte Omnibus-, S- und Regionalbahnnetz gelangt man binnen 9 Minuten nach Schwabach, in die Innenstadt Nürnbergs in nur 28 Minuten und auch in Kürze in alle 30 Gemeindeteile. Die Autobahnanschlussstellen A6 in Schwabach und die A9 in Allersberg sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B 2 liegt nur drei Minuten entfernt. Auf die A73 fährt man in 20 Minuten. Roth verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule und ein naturwissenschaftliches, technologisches und sprachliches Gymnasium. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die Kreisklinik Roth, mehrere Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie- und Rehazentren, Metzgereien, Bäckereien sowie mehrere Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Viele Rad- und Wanderwege und das Naherholungsgebiet am Rothsee tragen erheblich zum Freizeitwert bei. Der ebenfalls zum "Fränkischen Seenland" gehörende Brombachsee ist in nur 25 Minuten erreichbar. Das Freizeitbad direkt in Roth rundet den Naherholungswert ab. Nähere Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einem Besichtigungstermin.
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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