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Engel & Völkers Langeoog -

+49 4972 68266 0

W-02S5EY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven Renner

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S5EY
Langeoog, Lower Saxony, Germany

Charmante Doppelhaushälfte mit einladendem Wintergarten

Price
€990,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area159 m²
Plot surface619 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, in solider Bauweise errichtet, befindet sich auf einem malerischen Grundstück in einer idyllischen, ruhigen Lage. Sie besticht durch 4 großzügige Zimmer (aktuell als zwei Wohn- und zwei Schlafzimmer genutzt), einen stilvollen dänischen Ofen, eine geräumige Wohnküche, zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie einen behaglichen Wintergarten (ca. 27 qm), der den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit um ein gemütliches Plätzchen erweitert. Weiterhin stehen praktische Abstellräume zur Verfügung. Das Anwesen verfügt zudem über ein solides Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 17 qm, welches sich hervorragend als Waschküche oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein überdachter Fahrradständer rundet die Annehmlichkeiten ab. Vom schönen Garten aus, können Sie Ihren Blick über die Pferdewiesen bis hin zur inseltypischen Dünenkette schweifen lassen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

159 m²

Plot surface

619 m²

Year of construction

1992

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Built-in kitchen
Garden

Langeoog: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der bezaubernden Nordseeinsel Langeoog. Das Zentrum der Gemeinde sowie der Inselbahnhof sind lediglich 750 Meter entfernt, was kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern zu lassen. Die autofreie Nordseeinsel Langeoog ist ein wahres Juwel der ostfriesischen Inselwelt. Mit ihrer einzigartigen Natur, der entschleunigten Lebensweise und dem Charme eines traditionsreichen Nordseeheilbades zieht sie ganzjährig zahlreiche Besucher in ihren Bann. Naturparadies im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer: Langeoog ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer, einem der artenreichsten und ökologisch bedeutendsten Naturräume Europas. Hier erlebt man eine beeindruckende Flora und Fauna, geprägt von Salzwiesen, Dünenlandschaften und dem weiten Horizont der Nordsee. Ein besonderes Merkmal von Langeoog ist die konsequente Autofreiheit. Hier dominiert das Fahrrad als Fortbewegungsmittel. Die Insel setzt auf Nachhaltigkeit und Ruhe, was zu einer einzigartigen Entschleunigung beiträgt. Langeoog verfügt über traumhafte Strände, die zum Entspannen, Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Dünenlandschaften bieten eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber und sind Heimat für zahlreiche Vogelarten. Die Insel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Abseits vom Trubel des Alltags kann man hier die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Langeoog ist somit nicht nur eine Insel, sondern ein einzigartiges Erlebnis für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Sie ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.

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Langeoog -

Vormann-Otten-Weg 22, 26465, Langeoog

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Langeoog -

Vormann-Otten-Weg 22, Langeoog, 26465

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.