Modern - Effizient - Durchdacht Architektenhaus mit Weitsicht

In zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage, befindet sich dieses 2014 kernsanierte zweistöckige Einfamilienhaus. Hier treffen Stilsicherheit und Effizienz aufeinander und schaffen ein Zuhause mit hohem Komfort und zeitlosem Design. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, großzügige Eingangsbereich. Bereits hier gewährt ein großes, bodentiefes Fenster am Ende des Flurs den Blick nach draußen und erfüllt den Raum mit Licht. Durch eine Doppelflügeltür öffnet sich das Highlight der Immobilie: das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit unverbaubarem Blick auf das markante Wahrzeichen Pforzheims, den Wallberg. Über eine hochwertige Hebe-Schiebetür gelangt man auf den überdachten West-Balkon. Von hier aus kann man seinen Blick bis nach Brötzingen schweifen lassen. Neben der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, ist der Grundofen, ein moderner Kamin mit Sichtfenster, eine hervorragende Heizquelle. Die hochwertige Küche mit Einbaugeräten von AEG, bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein. Ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer komplettieren diese Etage. Eine Echtholztreppe führt in die untere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, befinden sich hier zwei weitere ca. 13 m² und 15 m² große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Komplettiert wird diese Ebene mit einem weiteren Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne, sowie zwei großen Abstell- und Haustechnikräumen. Elektrische Aluminiumrollläden von Römer im UG, elektrische Jalousien im EG, Deckenlautsprecher für Surround-Sound im Wohnzimmer, Einbau-LED-Spots, sowie Netzwerktechnik mit Cat. 6 Kabeln im gesamten Haus zeichnen den Komfort dieser Immobilie aus. Im Zusammenspiel mit dem schön angelegten Garten und der großzügigen Terrasse, bieten die Außenanlagen, weiteren Raum zum Erholen und gemeinsamen Aktivitäten. Zwei praktische Räume mit Gartenküche und WC unterhalb der Doppelgarage, schaffen zudem genügend Stauraum für Gartengeräte & Co. Abgerundet wird das Ganze durch eine Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Garagentorantrieb und einem 32 A Anschluss, sowie einem Abstellraum vor dem Eingangsbereich der Immobilie, der sich bestens für Fahrräder, Kinderwägen und Mülltonnen eignet. Das angrenzende Grundstück kann von der Gemeinde als Gartenfläche gepachtet werden.