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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

+49 7651 800 90 40

W-02PV1O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabian Fath

EV Hochrhein GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02PV1O
Löffingen, Baden-Württemberg, Germany

Historische Stadtvilla

Price
€1,280,000

Bathrooms5
Living area567 m²
Plot surface3,809 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie eignet sich in erster Linie zur Bewirtung von Gästen. Ob Sie Kochkurse geben, schon immer ein kleines Kaffee besitzen wollten oder ganz einfach Platz für die ganze Familie suchen. Diese Immobilie birgt großes Potenzial. Das Objekt verfügt über einen großen Garten und eine großzügig angelegte Terrasse hinter dem Haus. Dort sind Feierlichkeiten mit der Familie, Bekannten und Freunden möglich. Über die Terrasse gelangen Sie in den hellen Wohn,- und Essbereich, der zum verweilen mit Ihren Liebsten einlädt. Die gut erhaltene Gastronomie Küche ist ein Traum für jedermann. Gemeinsames Kochen wird hier zum Vergnügen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großen Schlafraum, der über ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche verfügt. Auf derselben Etage finden Sie ein Ankleidezimmer das Frauenherzen höherschlagen lässt. Hier sind 2 weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmer. In der zweiten Etage finden Sie weitere Schlafräume, welche über ein eigenes Bad verfügen. Eine neuwertige Küche rundet dieses Stockwerk ab. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die mit ihrem hellbraunen offenliegende Balkenwerk überzeugt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne versehen, in der Sie es sich mit einem spannenden Buch gemütlich machen können.
Object type

Detached House

Rooms

17

Bathrooms

5

Living area

567 m²

Plot surface

3,809 m²

Garages

1

Parking bays

10

Year of construction

1779

Energy certificate available

In progress
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden

Löffingen: Location and surroundings of this property

Unadingen ist ein Dorf im Baden- württembergischen Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald, gelegen an der B 31 zwischen Titisee- Neustadt und Donaueschingen. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Unadingen zum Landkreis Donaueschingen, am 1 Januar 1975 wurde Unadingen ein Ortsteil der Stadt Löffingen. Der Ort ist an die Höllentalbahn angeschlossen. Unadingen ist mit seinen ca. 994 Einwohnern (Stand 15.12.2020) – davon 175 über 60 Jahre-nach der Stadt Löffingen, der zweitgrößte Stadtteil von Löffingen. Unadingen ist mit einer Gemarkungsfläche von 1.275 Hektar, davon rund 400 Hektar Wald, nicht nur ein interessanter Gewerbestandort, sondern das „Geraniendorf“ zeichnet sich auch durch seine vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des zwischen Baar und Hochschwarzwald gelegenen Dorfes sind gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren mit dem Rad oder auch zu Fuß. Hier sind direkte Einstiegsmöglichkeiten in die wildromantischen Schluchten entlang der Mauchach und Gauchach, wo man die liebevoll restaurierten Gebäude der Eulenmühle und Guggenmühle sowie der Lochmüllerskapelle findet, aber auch zahlreiche kleine Ruinenreste von einstigen Burgen und Mühlen entdecken kann. Ein Wildgehege, verschiedene Grillplätze und der Wanderbus bereichern das Angebot für die Wanderer. Besonders Aufmerksamkeit weit über die Grenzen hinaus erlangt das Geranienfest, das Unadinger-Fescht mit Fronleichnamsprozession und die Unadinger Fasnet mit ihrem Höhepunkt, dem Umzug am Dienstag.

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Engel & Völkers
Titisee-Neustadt

Jägerstraße 5, 79822, Titisee-Neustadt

+49 7651 800 90 40

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Titisee-Neustadt

Jägerstraße 5, Titisee-Neustadt, 79822

W-02PV1O – This is the Engel & Völkers property ID.
Fabian Fath
EV Hochrhein GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.