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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02RPQ5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janina Jahn

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RPQ5
Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON BRAUNSCHWEIG

Price
€169,000

Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage im Herzen Braunschweigs. Das Gebäude ist unmittelbar an die Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt angebunden. Durch Schaffung einer altstadtähnlichen Wohnatmosphäre auf dem Gebäude befinden sich die Wohnungen trotz Citylage in ruhiger Umgebung. Über die Aufzüge und großzügig gestalteten Treppen in die 1. Etage des Objektes gelangt, erblickt man eine kleine Wohngasse. Diese versprüht durch die gärtnerisch gestalteten Wege mit einigen Sitzgelegenheiten und Laternen einen besonderen Charme. Das helle Wohnzimmer mit innenliegender Küche, ein Bad mit Wanne, das Schlafzimmer und der Flur mit Garderobe sind Bestandteile der Wohnung.Ein großes bodentiefes Fensterelement sorgt besonders im Wohn- und Essbereich für reichlich Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes sowie ein Kellerraum. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Die Monatsnetto-Kaltmiete betrug 540,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz 90,00 €, Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 296,33 Euro. Davon entfallen ca. 227,70 Euro auf umlegbare und 68,63 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten. Mehr Informationen zu dieser Innenstadtwohnung befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

56 m²

Total surface

66 m²

Garages

1

Year of construction

1983
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

83 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Gewerbekomplexes in der Braunschweiger Innenstadt. Während im Unterbau des Gebäudes das Stadtleben tobt, liegen in den oberen Etagen die Wohnungen in ruhiger Atmosphäre. Der Unterbau bietet Restaurants, Mediamarkt und ein Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Kino C1, mehrere Bars, die Fußgängerzone der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Brüdernkirche. Die sich direkt anschließende Fußgängerzone bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafes, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannten Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Erholen in diesem grünen Ring Braunschweigs einladen.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.