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Engel & Völkers Heinsberg
+49 2452 1578615
W-02UFVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kornelia Fischer
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
97 m²Plot surface
223 m²Garages
1Energy certificate available
YesEnergy demand
185.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEingebunden in eine angenehme Nachbarschaft liegt dieses Reihenmittelhaus im Ortsteil Beeckerheide innerhalb des Grenzlandringes in Wegberg, in gut erreichbarer Nähe zum Zentrum. Wegberg liegt südwestlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht die Stadt aus 40 kleineren und größeren Ortschaften. Eine davon ist die auch historisch geprägte Beeckerheide. Genießen Sie hier die, durch eine gute Infrastruktur geprägte Umgebung, ohne auf die direkte Anbindung an eine idyllische und naturnahe Umgebung verzichten zu müssen. So lässt sich auf kurzem Wege fußläufig der Beecker Bruch oder der Stadtpark zum Spazierengehen erreichen. Die Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind ebenfalls schnell zu erreichen über die Bundesstraßen B57 und B221 sowie die Autobahnen A 52, A 61 und A 46. Mönchengladbach ebenso über den Bahnhof. Lassen Sie sich von den zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe überraschen. Zwei Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Ort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem großen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Wegen seiner vielen historischen Wassermühlen wird Wegberg auch „Die Stadt im Tal der Mühlen“ genannt. In Wegberg gibt es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die weit mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind in Wegberg Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen verfügbar. Die Stadt Wegberg bietet Ihnen ein sehr familienfreundliches Umfeld.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.