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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02RYKG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silvie Wollscheid
JoBa-Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
70 m²Plot surface
278 m²Condition
Needs RenovationParking bays
6Energy certificate available
YesEnergy demand
393.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die Nähe zum Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem und teilweise fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis-und Kegelzentrum. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.