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Engel & Völkers Bad Segeberg

+49 4551 80 87 07

W-02UBIR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christiane Kobe

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBIR
Schmalensee, Schleswig-Holstein, Germany

Reserviert

PriceOn Request

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area132 m²
Plot surface742 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier trifft moderner Hausbau auf ländliche Idylle. Auf 2 Etagen befinden sich 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine große offene Küche und ein gemütliches Wohn- und Esszimmer und Zugängen in den Garten, sowie der Terrasse. Offene Holz-Deckenbalken im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgen vor allem im Wohnraum in Kombination mit dem Kaminofen für das gewisse Extra an Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird von einer Gas Brennwerttherme betrieben, die mit einer Solarthermie-Anlage gekoppelt ist. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet neben Platz für die Waschmaschine und der Technik viel Stauraum. Vor dem Haus bietet ein großer Carport ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge, sowie Fahrrädern. Gerne zeigen wir ihnen dieses äußerst gepflegte Eigenheim bei einer persönlichen Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

132 m²

Plot surface

742 m²

Year of construction

2011
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

51.01 kWh/m²a

Schmalensee: Location and surroundings of this property

Der Ort Schmalensee mit ca. 490 Einwohner liegt am gleichnamigen See, unweit des großen Plöner Sees mit seinen Erholungsgebieten. Hoher Freizeitwert und eine sehr gute Erreichbarkeit durch die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A21, zeichnen den Ort gleichermaßen aus. Die Badestelle im Ort liegt nur wenige hundert Meter entfernt, und einen Gasthof erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Bornhöved, welches man mit dem Auto in 5 Minuten erreicht.

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Bad Segeberg

Kirchstraße 28, 23795, Bad Segeberg

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Kirchstraße 28, Bad Segeberg, 23795

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.