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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02UKLK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
David Krauss
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
4Living area
246 m²Total surface
246 m²Plot surface
653 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
3Year of construction
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
176.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Storage heater, Solar heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIllertissen-Tiefenbach, ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern, mit ca. 2000 Einwohnern, besticht durch seine idyllische Lage und seinen charmanten ländlichen Charakter. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Feldern bietet Tiefenbach seinen Bewohnern eine friedliche Oase abseits des Trubels der Stadt. Traditionelle Bauernhöfe prägen das Landschaftsbild, während gepflegte Wohnhäuser und malerische Gärten das Dorf verschönern. Für die Kleinsten gibt es in Tiefenbach einen Kindergarten, außerdem ist eine Grundschule im Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen finden sich im Hauptort Illertissen. Eine freundliche Gemeinschaft und ein ausgeprägtes Vereinsleben und ein aktives Dorfleben schaffen eine Atmosphäre der Zusammengehörigkeit. Tiefenbach ist auch für Naturliebhaber ein Paradies, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die reizvolle Umgebung führen. In den lokalen Geschäften und Gasthäusern können Besucher die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner erleben und regionale Spezialitäten genießen. Illertissen-Tiefenbach ist ein Ort, der Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt und seinen Besuchern eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag bietet. Eine Bäckerei mit einem kleinen Lebensmittelladen decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ab. Für die medizinische Versorgung ist ein Zahnarzt und Allgemeinarzt ebenso im Ort ansässig. Die Lage an der A 7 zwischen Memmingen und Ulm ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung für Industrie und Handel. Auch die direkte Lage an der Bahnlinie Ulm- Kempten trägt zur günstigen Verkehrslage bei, der Flughafen Memmingen ist in nächster Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.