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Engel & Völkers Ebersberg RES

+49 08092 852220

W-02U21I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gisela Mohadjer

E&V München Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U21I
Ebersberg, Bavaria, Germany

Idyllisches Wohnen: Charmante Wohnung mit malerischem Bergblick in ruhiger Lage

Price
€349,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Bergblick, - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Parkett in der gesamten Wohnung - Fliesen in Bad und Küche - Schlafbereich ist vom Wohnbereich optimal getrennt - Tiefgaragen Einzelstellplatz - Süd-West Balkon - Gepflegte Anlage mit parkähnlichen Grünflächen - 16 Wohneinheiten im Haus - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Abstellraum im Untergeschoss vorhanden - Ruhige, zentrale Lage - Hausgeld monatl. 189,- EUR
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

88.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Ebersberg: Location and surroundings of this property

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammen- hängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn (S4 – fußläufig erreichbar), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

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Altstadtpassage 7, 85560, Ebersberg

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Altstadtpassage 7, Ebersberg, 85560

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Gisela Mohadjer
E&V München Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.