Zeitlose Eleganz und ländlicher Charme: historisches Landhausidyll

Kling: Location and surroundings of this property

Im nördlichen Teil des Landkreises Rosenheim, unmittelbar an die Stadt Wasserburg anschließend, liegt die Gemeinde Babensham. Das heutige Gemeindegebiet ist flächenmäßig eines der größten im Landkreis und setzt sich zusammen aus den ehemals selbständigen Gemeinden Titlmoos, Kling, Schambach, Penzing und Babensham. Die idyllische und vor allem ruhige, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Lage macht die Gemeinde besonders reizvoll. Auch ist die große Anzahl von Kirchen und Kapellen im Umkreis wohl einzigartig. Von wesentlicher Bedeutung war neben der großen Wallfahrtskirche in St. Leonhard am Buchat die Burg Kling. Ebenfalls zu erwähnen ist die Kapelle Frauenbründl, deren Wasser bei Augenleiden helfen soll. In ca. 6 Autominuten erreichen Sie im benachbarten Schnaitsee einen Supermarkt, diverse Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grund- und Mittelschule und mehrere Arztpraxen. An schönen Tagen lockt das Seebad Schnaitsee in ca. 4 km zur Erfrischung im kühlen Nass. In etwa 11 km Entfernung genießen Sie in der charmanten Stadt Wasserburg am Inn ein ergänzendes Angebot – mit weiterführenden Schulen, Restaurants und Cafes, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Apotheken. Auch der wunderschöne Chiemsee ist nicht weit und bietet sich mit ca. 20 Minuten Fahrzeit perfekt als Ausflugsziel an. Die Bundesstraßen 15 und 304 schließen ebenso wie die Autobahnen 8, 94 und 99 an das Straßennetz an. So gelangen Sie innerhalb von ca. 35 Minuten nach Rosenheim. Das Zentrum der Landeshauptstadt München erreichen Sie nach knapp 70 km auf der Bundesstraße 304.