Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotential und traumhaftem Garten in Innenstadtlage

In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Zum Objekt gehört ein zweites Flurstück, das mit einem traumhaften Garten angelegt ist. Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten, wie das Treppenhaus mit seinem Fliesenmosaikboden im Eingangsbereich, original Kassettentüren und hochwertiger Stuck in einem Raum. 1959 wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, der 1972 um ein weite-res Geschoss aufgestockt wurde. Dadurch bietet die Immobilie viele Möglichkeiten für un-terschiedlichste Nutzungen und Aufteilungen. Im Zuge einer Sanierung sind unterschiedlichste Nutzungen und Aufteilungen des inzwischen geräumten Hauses denkbar. Baurechtlich gibt es für dieses Areal keinen Bebauungsplan, daher greift der § 34 und gilt die Nachbarschaft als Orientierung. Es besteht kein Denkmalschutz. Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen.