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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02EN3K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marcel Kaskeline
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
164 m²Plot surface
572 m²Garages
1Year of construction
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
287.1 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der in großen Teilen denkmalgeschützte Baubestand erzählt noch heute die bewegte Geschichte dieses einmaligen Stadtteils im attraktiven Südwesten der Hauptstadt. Heute gilt Lichterfelde-West als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Lage der Immobilie an der Schnittstelle der Stadtteile Lichterfelde-West und Dahlem verbindet die Vorteile des Villenquartiers mit hervorragender Infrastruktur und besonderer Innenstadt-Nähe. Der charmante Stadtkern um den S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Hier erwarten Sie bekannte Bio-Märkte, Cafés und eine erfrischende Fülle von inhabergeführten Geschäften. In der näheren Umgebug befinden sich die Institute der Freien Universität Berlin und der Botanische Garten. Nur ca. 2 km entfernt beginnt die Steglitzer Schlossstraße, deren zahlreiche Ladengeschäfte, Einkaufspassagen und Warenhäuser das größte Einzelhandelszentrum Berlins bilden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.