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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02EN3K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marcel Kaskeline

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02EN3K
Lichterfelde, Berlin, Germany

Lichterfelde-West: Lebensqualität, die nur ein Bungalow bietet

Price
€1,250,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area164 m²
Plot surface572 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Alles auf einer Ebene: Die Vorteile dieser Bauweise liegen auf der Hand. Nicht ohne Grund erfreut sich der Komfort, den ein Bunglow bietet, wachsener Beliebtheit. Die stufenlose Erreichbarkeit von Wohn- und Schlafräumen, Kinderzimmern und Küche bietet eine besondere Lebensqualität und Großzügigkeit. Zentrum des Hauses bilden die Diele und das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das sich mit einer Glasfront zur Süd-West-Terrasse und zum Garten öffnet. Mit vier möglichen Schlafzimmern bietet das Haus auch einer größeren Familie Platz. Ebenso ideal ist der Bungalow für ein Paar geeignet, das das Leben auf einer Wohnebene schätzt. Die gelungene Gliederung der Räume ermöglicht die Schaffung eines separaten geschäftlich genutzten Bereichs. Mit wenigen baulichen Eingriffen könnte auch eine Einliegerwohnung für Gäste oder Servicepersonal geschaffen werden. An einer nur von Anliegern befahrenen Stichstraße gelegen, erfreut sich die Immobilie einer besonders ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. - Besonders ruhige und zentrale Lage - Wenige Gehminuten zum charmanten Stadtkern Lichterfeldes - Nur von Anliegern befahrene Stichstraße - Bungalow in Massiv-Bauweise - Gepflegter Zustand - Süd-West-Ausrichtung von Garten und Terrasse - Lichtdurchflutete Wohnräume - Gelungene Raumaufteilung - Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnräume möglich - Vier mögliche Schlafzimmer - Schaffung einer Einliegerwohnung möglich - Teilunterkellert mit großem Hauswirtschaftsraum - Sauna im Untergeschoss - Gäste-WC - Garage
Object type

Bungalow

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

164 m²

Plot surface

572 m²

Garages

1

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

287.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Patio
Terrace

Lichterfelde: Location and surroundings of this property

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der in großen Teilen denkmalgeschützte Baubestand erzählt noch heute die bewegte Geschichte dieses einmaligen Stadtteils im attraktiven Südwesten der Hauptstadt. Heute gilt Lichterfelde-West als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Lage der Immobilie an der Schnittstelle der Stadtteile Lichterfelde-West und Dahlem verbindet die Vorteile des Villenquartiers mit hervorragender Infrastruktur und besonderer Innenstadt-Nähe. Der charmante Stadtkern um den S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Hier erwarten Sie bekannte Bio-Märkte, Cafés und eine erfrischende Fülle von inhabergeführten Geschäften. In der näheren Umgebug befinden sich die Institute der Freien Universität Berlin und der Botanische Garten. Nur ca. 2 km entfernt beginnt die Steglitzer Schlossstraße, deren zahlreiche Ladengeschäfte, Einkaufspassagen und Warenhäuser das größte Einzelhandelszentrum Berlins bilden.

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Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.