Get personal advice

Engel & Völkers Ortenau

+49 781 93999 700

W-02TEYI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gotthard Hiss

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TEYI

Lahr, Baden-Württemberg, Germany

Altbau-Liebhaber investieren in diese Lage!

PriceOn Request

Bedrooms12

Bathrooms6

Living area586 m²

Plot surface1,001 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die beiden Doppelhaushälften wurden um die Jahrhundertwende erbaut und bieten den nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Beide Häuser verfügen über großzügige Grundrisse und historische Details wie hohe Decken, Stuckverzierungen und imposante Fassaden. Trotz ihres Renovierungsbedarfs strahlen sie ein unvergleichliches Flair aus und bieten großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Häuser bedürfen einer umfassenden Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies umfasst unter anderem die Modernisierung der Elektrik, Sanitärinstallationen, Wärmedämmung und die Erneuerung von Bodenbelägen sowie der Balkone. Das Dach wurde bereits saniert Durch diese Investitionen können die Häuser in zeitgemäßen Zustand versetzt werden und ihren Wert deutlich steigern. Aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Größe bieten die Doppelhaushälften ausgezeichnete Möglichkeiten für Mieteinnahmen. Nach der Renovierung können sie als großzügige Familienhäuser oder als Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten genutzt werden. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend verspricht attraktive Renditen für Investoren. Diese beiden renovierungsbedürftigen Doppelhaushälften aus der Jahrhundertwende bieten eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Dank ihrer erstklassigen Lage und dem Potenzial für gute Mieteinnahmen stellen sie eine lohnende Investition für Renovierungs- und Immobilieninteressierte dar.

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

586 m²

Total surface

860 m²

Plot surface

1,001 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

Year of construction

1902

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Features

Balcony

Basement

Garden

Lahr: Location and surroundings of this property

Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile, ehemalige Umlandgemeinden. Durch die Eingemeindungen gewann Lahr einen sehr vielfältigen Charakter. Mit den Stadtteilen Reichenbach und Kuhbach reicht die Stadt nun deutlich in den Schwarzwald hinein, während die Stadtteile Sulz und Mietersheim geologisch den hügeligen Vorbergen zuzuordnen sind. Die Stadtteile Hugsweier, Kippenheimweiler und Langenwinkel wiederum liegen in der Rheinebene. Heute leben rund 46 500 Menschen in Lahr, davon knapp 31 000 in der Kernstadt und gut 15 000 in den Stadtteilen. Und Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben – hat Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

+49 781 93999 700

Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, Offenburg, 77652

Call shop

W-02TEYI – This is the Engel & Völkers property ID.

Gotthard Hiss

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.