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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02V6U2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kathrin Hampe Klingebiel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6U2
Mittelfeld, Hanover, Lower Saxony, Germany

Anlageimmobilie oder Selbstnutzung Sehr gepflegte 2-Zi.-Wohnung in Messenähe

Price
€115,000

Bathrooms1
Living area41 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 Quadratmetern und befindet sich im 7. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl sowie einen barrierefreien Zugang, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und besticht seitdem durch eine hoch qualitative Ausstattung. Das Appartement beeindruckt mit hellem Ambiente dank großer Fenster und einem Balkon. Dieser bietet einen weiten Blick bis zum Deister und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Einbauküche, welche im Preis inkludiert ist, ist modern und neuwertig gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das Duschbad ist zeitgemäß mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertige Türen aus Glas sowie Parkettboden vermitteln ein harmonisches und modernes Wohngefühl. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Flur mit einer praktischen Garderobe sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möblierung der Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig und rundet das Gesamtbild ab. Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der geschmackvollen Möblierung, welche inkludiert ist und den praktischen Annehmlichkeiten ist sie sowohl für Singles als auch für Paare eine ideale Wohnlösung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Derzeit wird die Wohnung als Kurzzeit-Mietobjekt vermarktet und generiert dank sehr guter Bewertungen einen konstanten Umsatz. Sie ist jedoch jederzeit bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Wohntraum!

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

41 m²

Condition

Good

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Mittelfeld: Location and surroundings of this property

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mittelfeld. Der im Südosten Hannovers gelegene Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem idealen Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum (ca. 15 min), und über den Schnellweg B6 besteht eine kurze Verbindung zu den Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere laden das Landschaftsschutzgebiet am Kronsberg sowie der Stadtwald Seelhorst zur Erholung ein. Des Weiteren bietet das nahegelegene Messegelände zahlreiche Freizeitevents und verschiedene Fachmessen vor den Toren Mittelfelds.

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MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 368 020

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Kathrin Hampe Klingebiel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.