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Engel & Völkers Norderstedt
+49 40 2384 5 944
W-02Q19A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Klebs
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
291 m²Plot surface
3,489 m²Year of construction
1699Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingDie Gemeinde Tangstedt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hamburgers Stadtgrenze. Trotz der Nähe zu den Annehmlichkeiten dieser hanseatischen Weltstadt lebt man hier im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertals mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter, Golfer und Naturfreunde aller Art. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das angebotene Haus liegt im Ortskern von Tangstedt. In nur gut 45 Minuten sind Sie mit dem Auto am Jungfernstieg in der Hamburger City, in den Szenevierteln Eppendorf oder Winterhude bereits in 35 Minuten. Das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) ist weniger als 20 Minuten entfernt. Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße erreicht man in weniger als 20 Minuten den Hamburger Airport. An heißen Sommertagen verspricht der nur 5 Minuten entfernte Badesee Abkühlung. Die mit einem großen Parkplatz versehene U-Bahn-Station Kiwittsmoor ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet über die U1 eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem. Nach einer nur 25-minütigen Bahnfahrt sind Sie von hier in der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus und in ca. 10 Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ohlstedt am anderen Ende der Linie U1.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.