Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Wismar

+49 3841 2232384

W-02TKH1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Fehlauer

EV Mecklenburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TKH1
Hohenkirchen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Genießen Sie die Nähe zum Strand und zur Natur

Price
€299,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area95 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne ca. 95 m² große Maisonettwohnung mit 3 Zimmern befindet sich in Hohen Wieschendorf, in einer Gemeinschaftsanlage mit unmittelbarer Nähe zum Ostsee-Golfplatz. Die modernen Anlage Hohen Wieschendorf mit 32 Apartments befindet sich nur ca. 800 m entfernt vom Strand, hier befindet sich eine Marina und Restaurant, man bekommt frisch zubereitete Pizza, Pasta und Salate, Kuchen. Café & Bistro und Restaurant bieten Genuss mit Strandblick und Sonnenterrasse. Die Immobilie befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung mit einer sehr guten Auslastung von ca. 160 Tagen im Jahr, sie bietet Kapitalanlegern eine gute Investition. Diese Immobilie besticht vor allem durch einen sehr modernen und praktischen Grundriss. Sowohl die exponierte Lage als auch die Art der Immobilie, bestimmen durchaus deren Werthaltigkeit. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Ein schöner Eingangsbereich empfängt Sie, von hieraus gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon in Nord-Ostlage, der genügend Platz für ein gemütliches Verweilen und einen sensationellen Blick bietet. In einer voll ausgestatteten Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Zur Küche anschließend befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Teppichboden verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Eine geschlossene Treppe führt in die zweite Etage, hier finden Sie ein Vollbad mit Wanne und Waschtisch WC und Bidet vor, beim Baden oder Duschen können Sie einen Blick bis zur Ostsee genießen. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer gehören zur Wohnung. Die moderne Ausstattung unterstreicht die charmante Ausstrahlung der Wohnung und bietet mit viel Komfort einen behaglichen Aufenthalt. Der gemeinschaftliche Bereich der Anlage umfasst einen Spielplatz und eine kleine Sauna (gegen Gebühr). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und einen abgeschlossener Kellerraum. Weiterhin befindet sich hier ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr), ein Tischtennisraum und ein Filetierraum, in dem Sie Ihren Anglererfolg bearbeiten können. Wir stehen Ihnen für Fragen gern zur Verfügung, vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

95 m²

Condition

Very good
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

61 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Sea/Lake view

Hohenkirchen: Location and surroundings of this property

Hohen Wieschendorf befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Klützer Winkel mit Sitz in der Stadt Klütz verwaltet. Hohen Wieschendorf ist ein Ortsteil, von der Gemeinde Hohenkirchen und liegt an der schönen Ostsee-Küste. Der Strand von Hohen Wieschendorf wird wegen seiner idyllischen Natur sehr geschätzt und ist gerade für Familien mit Kindern ideal, aber auch Einheimische bevorzugen die Lage und Ausstattung hier. Die Apartmentanlage in Hohen Wieschendorf ist ein nahezu perfekter Ort für Ruhesuchende mit Sinn und Zeit für die Natur und vielleicht auch für Golfen oder Segeln. Eine 18 Loch-Golfanlage mit einen traumhaften Ausblick auf die Ostsee, liegt direkt neben der Apartmentanlage und schmiegt sich behutsam in die umliegende Küstenlandschaft. Ein entspannter Strandtag, Touren durch das Naturschutzgebiet oder ein Besuch der schönen Hansestadt Wismar – die Apartmentanlage Hohen Wieschendorf bietet einen guten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Hansestadt Wismar ist schnell zu erreichen und besticht mit ihrer historischen Altstadt, dem Alten Hafen, Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie auch gut die Städte Lübeck, Schwerin oder Rostock-Warnemünde innerhalb von einer Sunde. Die Fahrt von Hamburg aus über die A 20 beträgt nur ca. 1,5 Stunden.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Wismar

ABC-Straße 1, 23966, Wismar

+49 3841 2232384

Engel & Völkers
Wismar

ABC-Straße 1, Wismar, 23966

W-02TKH1 – This is the Engel & Völkers property ID.
Sabine Fehlauer
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.