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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02ES2P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10.5Bedrooms
8Bathrooms
2Living area
341 m²Total surface
531 m²Plot surface
493 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
1890Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingDie ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Mit ihren idyllischen Gässchen, dem historischen Marktplatz, dem Schlosspark und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Das angebotene historische Winzerhaus liegt auf dem ehemaligen Weingut Beck, sehr zentral im alten Ortskern von Lützelsachsen, einem südlichen, sehr beliebten Stadtteil von Weinheim. Am Ende der Straße beginnt bereits der Odenwald mit vielen Freizeitmöglichkeiten und auch bis zu den Weinbergen ist es nicht weit. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Lützelsachsen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von max. 200 m erreichen Sie fußläufig einen Fleischer, einen kleinen Hofladen, Ärzte und eine Apotheke (Marktkauf ca. 1,4 km entfernt). Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrradnähe. Über die angebundene A5 und A659 erreichen Sie schnell Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mobilität ideal (eigener OEG-Straßenbahn- und DB-Halt in Lützelsachsen; Bushaltestelle ca. 150 m entfernt). Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der umfangreichen Infrastruktur wohnt man hier gerne!
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.