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Engel & Völkers Ratzeburg

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W-02SY0G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philipp Blatt

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SY0G
Sterley, Schleswig-Holstein, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage

Price
€380,000

Bathrooms2
Living area173 m²
Plot surface1,007 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Ensemble umfasst ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller, einen Wintergarten und eine ins Gebäude integrierte Doppelgarage. Im Flur des Hauses hat man Zugang zum Gäste-WC und einer eingebauten Garderobe. Beim Betreten des geräumigen Wohn- und Esszimmers beeindruckt der Weitblick über das Grundstück hinaus bis zum angrenzenden Feld. Von hier aus erreicht man die teilweise überdachte Terrasse sowie den wohnlichen Wintergarten, der einen Großteil des Jahres auch bei Wind und Wetter zum Entspannen, gemeinsamen Speisen oder zum Feiern genutzt werden kann. In der kalten Jahreszeit kann zusätzlich zur Zentralheizung ein Kaminofen, welcher das Herzstück des Wohnzimmers darstellt, für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Das hell und zeitlos gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Essbereich gelangt man in die sehr gepflegte Küche, welche ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, inklusive einem üppigen Einbauschrank und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie großzügiger Wohnraum: Zwei bis zum Dachboden ausgebaute, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten. Praktisch ist das helle Badezimmer auf dieser Ebene, welches vorausschauend zur Nutzung von den Kindern, Enkelkindern oder Gästen bereitsteht. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby- bzw Partyraum außerdem weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Von dieser Ebene aus hat man direkten Zugang zur Doppelgarage. Liebevoll angelegt und gepflegt rundet ein weitläufiger Ziergarten das Angebot ab.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

173 m²

Plot surface

1,007 m²

Condition

Good

Garages

2

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

271.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Sterley: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in der schönen Gemeinde Sterley. Mit seinen 937 Einwohnern ist Sterley ein idyllisches Dorf, das zwischen Grünland und Wald sowie wunderschönen Seenlandschaften in der herrlichen Schaalseeregion, im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt. Erholung finden Sie an den vielzähligen Badestellen der Schaalseeregion z.B. direkt im Ort am 5 Kilometer entfernten Piper-See oder direkt am Schaalsee im Nachbarort Seedorf. Im Ort befinden sich ein Bäcker mit kleinem Kaufmannsladen, zwei Kindergärten eine Tagespflege sowie eine Grundschule, eine Gemeinschaftspraxis und ein Fitnesscenter. Weiterführende Schulen finden Sie in der Till-Eulenspiegelstadt Mölln und Ratzeburg, welche ca. 12km entfernt sind. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfen, Reiten und vieles mehr bietet Ihnen die unvergleichliche Umgebung. Sterley ist verkehrsgünstig gelegen und ist nur ca. 45 Autominuten von Lübeck und Schwerin und ca. 50 Autominuten von Hamburg entfernt

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Ratzeburg

Demolierung 1, 23909, Ratzeburg

+49 4541 802905

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Demolierung 1, Ratzeburg, 23909

W-02SY0G – This is the Engel & Völkers property ID.
Philipp Blatt
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.