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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02RFRL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Bäck
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
120 m²Total surface
138 m²Plot surface
100 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
186.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist circa 20 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt. Mitten in der Hopfenregion Hallertau befinden Sie sich im Herzstück von Bayern. München, Nürnberg sowie Augsburg und Regensurg sind durch die ideale Lage über die Bundesstraßen B13 und B300 oder auch über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Langenbruck an die A9 schnell erreichbar. Gerade Berufspendler schätzen die zentrale Verkehrslage Reichertshofens. Der Bahnhof der benachbarten Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet Ihnen eine schnelle Zuganbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist durch den Flughafen München, der in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gegeben. Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren. Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die ortsansässigen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein. In Reichertshofen selbst finden Sie mehrere Kindergärten und -krippen – auch die Grund- und Mittelschule finden Sie hier. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen an der Ilm. Der Markt Reichertshofen bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Land- und Kleinstadtleben, die sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend vereinen lassen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.